2 Avenue victoria, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 364 €

de 2 885 € à 4 012 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue victoria, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°4 et de 0.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 2 Avenue victoria, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Métro La Rose.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 8860L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 748 mètres
- Collège privé Sévigné à 406 mètres
- Lycée général privé Sévigné à 406 mètres
- Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 339 mètres
- Ecole primaire Rose Place à 378 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue victoria

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue victoria dans son marché local

Prix du 2 Avenue victoria par rapport à la voie

Sur Avenue victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 2 Avenue victoria se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue victoria par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue victoria se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -24.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e(3,813 €)

Avenue de flore, 13013 Marseille 13e(3,356 €)

Impasse de la farandole, 13013 Marseille 13e(3,495 €)

Avenue de fuveau, 13013 Marseille 13e(3,670 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue victoria

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.