4 Avenue gracieuse, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 201 €

de 2 447 € à 4 482 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Avenue gracieuse, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°6 et de 7.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 4 Avenue gracieuse, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 8890E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 963 mètres
- Collège Stéphane Mallarmé à 920 mètres
- École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 507 mètres
- Lycée polyvalent Antonin Artaud à 446 mètres
- Ecole maternelle Rose Castors à 379 mètres
- Ecole élémentaire Rose La Garde à 438 mètres

Ventes au 4 Avenue gracieuse

Une vente a été recensée au 4 Avenue gracieuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 septembre 2023

107 985 €(2 400 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•45 m²

4 Avenue gracieuse, 13013 Marseille 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue gracieuse dans son marché local

Prix du 4 Avenue gracieuse par rapport à la voie

Sur Avenue gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 4 Avenue gracieuse se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue gracieuse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue gracieuse se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -27.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de notre dame de consolation, 13013 Marseille 13e(3,983 €)

Traverse grandjean, 13013 Marseille 13e(4,333 €)

Ancien chemin notre dame consolation, 13013 Marseille 13e(3,877 €)

Impasse gracieuse, 13013 Marseille 13e(4,222 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue gracieuse

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue gracieuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.