18 Avenue du merlan, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

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Le 18 Avenue du merlan, 13013 Marseille 13e Arrondissement, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.

À propos du 18 Avenue du merlan, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Normandie-Niémen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 151 logements - 9654 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 8870I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 460 mètres
- Collège Edmond Rostand à 514 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 952 mètres
- Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 944 mètres
- Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas à 363 mètres
- Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue du merlan

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'allier, 13013 Marseille 13e(3,035 €)

Rue henri poincare, 13013 Marseille 13e(3,218 €)

Allée du tarn, 13013 Marseille 13e(3,029 €)

Chemin du merlan a la rose, 13013 Marseille 13e(3,130 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue du merlan

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.