9 Avenue des roses, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 680 €

de 3 098 € à 4 890 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue des roses, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Avenue des roses, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Delprat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 8800D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Malraux à 887 mètres
- Ecole maternelle Croix Rouge Campagne à 521 mètres
- Ecole primaire Croix Rouge Village à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue des roses

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue des roses dans son marché local

Prix du 9 Avenue des roses par rapport à la voie

Sur Avenue des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 9 Avenue des roses se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des roses par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des roses se situe 31.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 3.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue grand rue-louis fabry, 13013 Marseille 13e(3,310 €)

Rond-Point vallon vert marcel delprat, 13013 Marseille 13e(4,069 €)

Chemin du vallon vert, 13013 Marseille 13e(3,773 €)

Avenue des tilleuls, 13013 Marseille 13e(3,733 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue des roses

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.