2 Avenue des poilus, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 151 €

de 1 679 € à 2 582 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des poilus, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue des poilus, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Olives Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 8840L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Olives à 391 mètres
- Ecole élémentaire Les Olives à 614 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des poilus

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des poilus dans son marché local

Prix du 2 Avenue des poilus par rapport à la voie

Sur Avenue des poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Avenue des poilus se situe 36.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des poilus par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des poilus se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 39.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du grand pascal, 13013 Marseille 13e(3,369 €)

Passage des tournesols, 13013 Marseille 13e(2,867 €)

Traverse du siphon, 13013 Marseille 13e(3,790 €)

Avenue alexandre coupin, 13013 Marseille 13e(3,681 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des poilus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des poilus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.