2 Avenue des grillons, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 555 €

de 3 735 € à 5 590 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des grillons, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°5 et de 0.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Avenue des grillons, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Baronne.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 8890H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1012 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 909 mètres
- Lycée polyvalent Antonin Artaud à 380 mètres
- Ecole maternelle Les Prairies à 318 mètres
- Ecole élémentaire Saint Mitre à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des grillons

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des grillons dans son marché local

Prix du 2 Avenue des grillons par rapport à la voie

Sur Avenue des grillons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 2 Avenue des grillons se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des grillons par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des grillons se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 2.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille 13e(4,494 €)

Impasse des lambrusques, 13013 Marseille 13e(4,182 €)

Chemin de la bastide longue, 13013 Marseille 13e(4,478 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des grillons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des grillons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.