2 Avenue de malpasse, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 993 €

de 2 453 € à 3 595 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de malpasse, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 993 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Avenue de malpasse, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 8810H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 376 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 278 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 278 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 334 mètres
- Ecole élémentaire Malpassé à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de malpasse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de malpasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de malpasse dans son marché local

Prix du 2 Avenue de malpasse par rapport à la voie

Sur Avenue de malpasse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 2 Avenue de malpasse se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de malpasse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de malpasse se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -32.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du docteur grenier, 13013 Marseille 13e(3,024 €)

Boulevard du bocage, 13013 Marseille 13e(3,188 €)

Boulevard clement, 13013 Marseille 13e(3,293 €)

Rue de roubaix, 13013 Marseille 13e(3,146 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de malpasse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de malpasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.