9 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 694 €

de 2 896 € à 4 793 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 8790M

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 493 mètres
- Collège André Malraux à 1450 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 417 mètres
- Ecole élémentaire Château Gombert à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de chateau gombert

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de chateau gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de chateau gombert dans son marché local

Prix du 9 Avenue de chateau gombert par rapport à la voie

Sur Avenue de chateau gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 9 Avenue de chateau gombert se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de chateau gombert se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 3.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse daniel audry 1945-1995, 13013 Marseille 13e(3,327 €)

Chemin des mourets, 13013 Marseille 13e(3,669 €)

Rue centrale, 13013 Marseille 13e(2,979 €)

Voie sans nom chateau gombert ave de, 13013 Marseille 13e(3,518 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de chateau gombert

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de chateau gombert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.