40 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 050 €

de 2 834 € à 3 858 €

Indice de confiance

2/5

Le 40 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°38 et de 4.39 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 40 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 8790L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 584 mètres
- Collège André Malraux à 1347 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 278 mètres
- Ecole élémentaire Château Gombert à 215 mètres

Ventes au 40 Avenue de chateau gombert

Une vente a été recensée au 40 Avenue de chateau gombert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juin 2022

152 000 €(2 818 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.93 m²

40 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue de chateau gombert dans son marché local

Prix du 40 Avenue de chateau gombert par rapport à la voie

Sur Avenue de chateau gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 40 Avenue de chateau gombert se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de chateau gombert se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 14.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse daniel audry 1945-1995, 13013 Marseille 13e(3,327 €)

Chemin des mourets, 13013 Marseille 13e(3,669 €)

Rue centrale, 13013 Marseille 13e(2,979 €)

Voie sans nom chateau gombert ave de, 13013 Marseille 13e(3,518 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue de chateau gombert

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de chateau gombert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.