2 Avenue calendal, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 209 €

de 4 074 € à 6 575 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue calendal, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1941,

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À propos du 2 Avenue calendal, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 8790M, - Parcelle n°0163 - Feuille 8790M

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 690 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 537 mètres
- Ecole élémentaire Château Gombert à 473 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue calendal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue calendal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue calendal dans son marché local

Prix du 2 Avenue calendal par rapport à la voie

Sur Avenue calendal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 2 Avenue calendal se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue calendal par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue calendal se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 17.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des mourets, 13013 Marseille 13e(4,463 €)

Avenue sole mio, 13013 Marseille 13e(5,036 €)

Avenue de maillane, 13013 Marseille 13e(5,051 €)

Avenue des iscles d'or, 13013 Marseille 13e(4,735 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue calendal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue calendal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.