2 Avenue bellevue, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 624 €

de 3 306 € à 6 050 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue bellevue, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de 4.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Avenue bellevue, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Fondacle.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 8840L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Fondacle à 353 mètres
- Ecole élémentaire Les Olives à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue bellevue

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue bellevue dans son marché local

Prix du 2 Avenue bellevue par rapport à la voie

Sur Avenue bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 2 Avenue bellevue se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue bellevue par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue bellevue se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 4.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue alexandre coupin, 13013 Marseille 13e(4,212 €)

Avenue severine, 13013 Marseille 13e(4,157 €)

Avenue des pins, 13013 Marseille 13e(4,187 €)

Avenue julien, 13013 Marseille 13e(5,127 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.