4 Allée de la demande, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 259 €

de 3 074 € à 3 594 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Allée de la demande, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1 et de 0.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 4 Allée de la demande, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Val d'Azur à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 8870E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 881 mètres
- Collège privé Sévigné à 446 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1168 mètres
- Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 242 mètres
- Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 120 mètres
- Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 377 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée de la demande

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la demande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée de la demande dans son marché local

Prix du 4 Allée de la demande par rapport à la voie

Sur Allée de la demande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 4 Allée de la demande se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée de la demande par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la demande se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 8.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse laurent maero, 13013 Marseille 13e(3,096 €)

Traverse charles susini, 13013 Marseille 13e(3,127 €)

Rue des lilas, 13013 Marseille 13e(3,278 €)

Boulevard charles zeytountzian, 13013 Marseille 13e(3,048 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée de la demande

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée de la demande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.