35 Traverse capron, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 156 €

de 2 979 € à 5 338 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Traverse capron, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°37 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 35 Traverse capron, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 7319 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 8740T, - Parcelle n°0030 - Feuille 8740S, - Parcelle n°0032 - Feuille 8740S

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 693 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 95 mètres
- Ecole maternelle Petit Bosquet à 367 mètres
- Ecole élémentaire Bois Luzy à 639 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Traverse capron

Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse capron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Traverse capron dans son marché local

Prix du 35 Traverse capron par rapport à la voie

Sur Traverse capron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 35 Traverse capron se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Traverse capron par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Traverse capron se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 16.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse riflard, 13012 Marseille 12e(3,120 €)

Boulevard charlemagne, 13012 Marseille 12e(3,428 €)

Allée des primeveres, 13012 Marseille 12e(3,659 €)

Rue de valmy, 13012 Marseille 12e(4,380 €)

Biens en vente à proximité du 35 Traverse capron

Les biens actuellement en vente autour du 35 Traverse capron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.