8 Impasse giraud, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 717 €

de 4 597 € à 7 521 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Impasse giraud, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 Impasse giraud, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 8750X

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 679 mètres
- Collège Darius Milhaud à 595 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 268 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barnabé à 131 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse giraud

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse giraud dans son marché local

Prix du 8 Impasse giraud par rapport à la voie

Sur Impasse giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 8 Impasse giraud se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse giraud par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse giraud se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 28.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des alpes, 13012 Marseille 12e(6,857 €)

Rue fontaine sainte anne, 13012 Marseille 12e(5,597 €)

Rue montaigne, 13012 Marseille 12e(6,152 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse giraud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.