32 Boulevard merle, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8750XLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 356 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 287 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 521 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard merle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard merle dans son marché local
Prix du 32 Boulevard merle par rapport à la voie
Sur Boulevard merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 32 Boulevard merle se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard merle se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 6.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Boulevard merle
Les biens actuellement en vente autour du 32 Boulevard merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Boulevard merle
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