26 b Boulevard merle, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 538 €

de 5 932 € à 10 600 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 b Boulevard merle, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 538 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°23 et de 0.28 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 26 b Boulevard merle, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 8750X

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 436 mètres
- Collège Darius Milhaud à 385 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 445 mètres
- Ecole maternelle Haïti à 322 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 26 b Boulevard merle

Aucune vente n'a été recensée au 26 b Boulevard merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 b Boulevard merle dans son marché local

Prix du 26 b Boulevard merle par rapport à la voie

Sur Boulevard merle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 148 €/m². Avec un prix moyen de 7 538 €/m², le 26 b Boulevard merle se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 b Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Boulevard merle se situe 38.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 69.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la boetie, 13012 Marseille 12e(6,016 €)

Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e(6,431 €)

Rue turcan, 13012 Marseille 12e(5,928 €)

Rue emile caillol ramifiee, 13012 Marseille 12e(6,232 €)

Biens en vente à proximité du 26 b Boulevard merle

Les biens actuellement en vente autour du 26 b Boulevard merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.