20 Boulevard merle, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 305 €

de 5 928 € à 9 217 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 305 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 20 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 8750V

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 478 mètres
- Collège Darius Milhaud à 435 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 415 mètres
- Ecole maternelle Haïti à 345 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Boulevard merle

Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Boulevard merle dans son marché local

Prix du 20 Boulevard merle par rapport à la voie

Sur Boulevard merle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 148 €/m². Avec un prix moyen de 7 305 €/m², le 20 Boulevard merle se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Boulevard merle se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 64.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la boetie, 13012 Marseille 12e(6,016 €)

Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e(6,431 €)

Rue turcan, 13012 Marseille 12e(5,928 €)

Rue emile caillol ramifiee, 13012 Marseille 12e(6,232 €)

Biens en vente à proximité du 20 Boulevard merle

Les biens actuellement en vente autour du 20 Boulevard merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.