1 Boulevard merle, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 366 €

de 3 524 € à 5 626 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 366 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte à dominante résidentielle.
13 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 8750Y

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 535 mètres
- Collège Darius Milhaud à 501 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 397 mètres
- Ecole maternelle Haïti à 378 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 124 mètres

Ventes au 1 Boulevard merle

Les 2 ventes au 1 Boulevard merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2023

235 430 €(3 622 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

1 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e

17 novembre 2022

300 000 €(4 615 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65 m²

1 Boulevard merle, 13012 Marseille 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Boulevard merle dans son marché local

Prix du 1 Boulevard merle par rapport à la voie

Sur Boulevard merle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 1 Boulevard merle se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Boulevard merle par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard merle se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 22.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la boetie, 13012 Marseille 12e(4,072 €)

Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e(3,859 €)

Rue turcan, 13012 Marseille 12e(3,700 €)

Rue emile caillol ramifiee, 13012 Marseille 12e(3,863 €)

Biens en vente à proximité du 1 Boulevard merle

Les biens actuellement en vente autour du 1 Boulevard merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.