8 Boulevard charlemagne, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 109 €

de 2 667 € à 3 490 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Boulevard charlemagne, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°6 et de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Boulevard charlemagne, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Prés Fleuris à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 8740U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 897 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 314 mètres
- Ecole maternelle Petit Bosquet à 147 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 512 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard charlemagne

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard charlemagne dans son marché local

Prix du 8 Boulevard charlemagne par rapport à la voie

Sur Boulevard charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 8 Boulevard charlemagne se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard charlemagne par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard charlemagne se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 12.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard tristan corbiere, 13012 Marseille 12e(3,648 €)

Boulevard noel, 13012 Marseille 12e(3,570 €)

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Boulevard de gaillard, 13012 Marseille 12e(4,404 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.