35 Boulevard charlemagne, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 010 €

de 4 366 € à 7 285 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Boulevard charlemagne, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 010 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°33 et de 3.84 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 35 Boulevard charlemagne, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Prés Fleuris.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 8740U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Chénier à 873 mètres
- Lycée professionnel Blaise Pascal à 273 mètres
- Ecole maternelle Petit Bosquet à 266 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 466 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Boulevard charlemagne

Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Boulevard charlemagne dans son marché local

Prix du 35 Boulevard charlemagne par rapport à la voie

Sur Boulevard charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 893 €/m². Avec un prix moyen de 6 010 €/m², le 35 Boulevard charlemagne se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard charlemagne par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard charlemagne se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 35.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard tristan corbiere, 13012 Marseille 12e(5,386 €)

Boulevard noel, 13012 Marseille 12e(5,764 €)

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Boulevard de gaillard, 13012 Marseille 12e(5,801 €)

Biens en vente à proximité du 35 Boulevard charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.