11 Boulevard capus, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 405 €

de 3 849 € à 6 619 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Boulevard capus, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°20 et de 4.51 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 11 Boulevard capus, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hagueneau-Garoutte.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 8750L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Germaine Tillion à 1098 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 520 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barnabé à 478 mètres
- Ecole élémentaire Petit Bosquet à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Boulevard capus

Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard capus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard capus dans son marché local

Prix du 11 Boulevard capus par rapport à la voie

Sur Boulevard capus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 11 Boulevard capus se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard capus par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard capus se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 21.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue claude farrere, 13012 Marseille 12e(5,802 €)

Boulevard henri fabre, 13012 Marseille 12e(6,008 €)

Rue dumas, 13012 Marseille 12e(5,145 €)

Boulevard gavoty, 13012 Marseille 12e(5,766 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard capus

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard capus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.