3 Avenue cecile, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 804 €

de 5 289 € à 9 562 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue cecile, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 804 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°6 et de 9.46 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 3 Avenue cecile, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 8750R

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 501 mètres
- Collège Germaine Tillion à 96 mètres
- Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 491 mètres
- Ecole maternelle La Fourragère à 425 mètres
- Ecole élémentaire La Fourragère à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue cecile

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue cecile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue cecile dans son marché local

Prix du 3 Avenue cecile par rapport à la voie

Sur Avenue cecile, le prix moyen des maisons s'établit à 6 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 804 €/m², le 3 Avenue cecile se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue cecile par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue cecile se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 53.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue jean lestrade, 13012 Marseille 12e(6,150 €)

Avenue marie vian, 13012 Marseille 12e(6,136 €)

Boulevard ernest gasquy, 13012 Marseille 12e(6,669 €)

Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e(6,462 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue cecile

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue cecile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.