2 Rue des forges, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 348 €

de 1 982 € à 3 052 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 345 €

de 3 444 € à 6 376 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des forges, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue des forges, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 499 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 8550N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 362 mètres
- Collège privé ORT Léon Bramson à 53 mètres
- Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 53 mètres
- Ecole maternelle Capelette à 377 mètres
- Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des forges

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des forges dans son marché local

Prix du 2 Rue des forges par rapport à la voie

Sur Rue des forges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 2 Rue des forges se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des forges par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des forges se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 34.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse gasquet, 13010 Marseille 10e(2,873 €)

Boulevard rouvier, 13010 Marseille 10e(2,921 €)

Boulevard larrat, 13010 Marseille 10e(2,637 €)

Boulevard saint jean, 13010 Marseille 10e(2,229 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des forges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des forges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.