22 Boulevard rouvier, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 062 €

de 1 986 € à 3 879 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard rouvier, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°13 et de 10.91 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Boulevard rouvier, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 8570E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 659 mètres
- Collège Pont de Vivaux à 214 mètres
- Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 465 mètres
- Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 423 mètres
- Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard rouvier

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard rouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard rouvier dans son marché local

Prix du 22 Boulevard rouvier par rapport à la voie

Sur Boulevard rouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 22 Boulevard rouvier se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard rouvier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard rouvier se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 14.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de pont de vivaux, 13010 Marseille 10e(2,659 €)

Impasse rostand, 13010 Marseille 10e(2,567 €)

Boulevard icard, 13010 Marseille 10e(2,289 €)

Boulevard larrat, 13010 Marseille 10e(2,641 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard rouvier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard rouvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.