9 Boulevard icard, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Boulevard icard, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
20 niveaux - 76 logements - 1 local - 1931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8570ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 766 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1525 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 471 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 428 mètres
Ventes au 9 Boulevard icard
Les 6 ventes au 9 Boulevard icard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard icard dans son marché local
Prix du 9 Boulevard icard par rapport à la voie
Sur Boulevard icard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 9 Boulevard icard se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard icard par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard icard se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 36.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Boulevard icard
Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard icard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Boulevard icard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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