40 Boulevard icard, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Boulevard icard, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 74 logements - 8 locaux - 41 parkings - 1898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8570ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 770 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1419 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 466 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 323 mètres
Ventes au 40 Boulevard icard
Les 7 ventes au 40 Boulevard icard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard icard dans son marché local
Prix du 40 Boulevard icard par rapport à la voie
Sur Boulevard icard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 40 Boulevard icard se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard icard par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard icard se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 30.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Boulevard icard
Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard icard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Boulevard icard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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