35 Avenue centrale, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 862 €

de 1 422 € à 2 299 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue centrale, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 22.58 % à celui du n°34 et de 22.48 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 223 logements.

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À propos du 35 Avenue centrale, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière à dominante résidentielle.
1 niveau - 223 logements - 16740 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 8580A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 706 mètres
- Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 453 mètres
- Ecole maternelle Saint-Loup Centre à 430 mètres
- Ecole élémentaire Saint Loup Centre à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue centrale

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue centrale dans son marché local

Prix du 35 Avenue centrale par rapport à la voie

Sur Avenue centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 35 Avenue centrale se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue centrale par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue centrale se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 47.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des liserons, 13010 Marseille 10e(2,992 €)

Avenue des bleuets, 13010 Marseille 10e(2,825 €)

Impasse florian, 13010 Marseille 10e(2,987 €)

Avenue du beal, 13010 Marseille 10e(2,486 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue centrale

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.