12 Rue de Toscane, 13800 Istres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 249 €

de 2 653 € à 4 415 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Toscane, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 12 Rue de Toscane, 13800 Istres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colonnes à 87 mètres
- Rassuen à 484 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Elie Coutarel à 1221 mètres
- Ecole maternelle Clos de La Roche à 1074 mètres
- Ecole primaire Maurice Gouin à 1060 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Toscane

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Toscane dans son marché local

Prix du 12 Rue de Toscane par rapport à la voie

Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 12 Rue de Toscane se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Toscane par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône

À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Toscane se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Istres et -26.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Corinthe, 13800 Istres(2,998 €)

Chemin de Trigance, 13800 Istres(3,462 €)

Chemin des Pradons, 13800 Istres(3,613 €)

Trigance, 13800 Istres(3,527 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Toscane

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Toscane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.