33 Impasse des Rouges Gorges, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 33 Impasse des Rouges Gorges, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Prédina.
1 niveau - 55 logements - 7498 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Prédina à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 580 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 612 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Jean Mille à 157 mètres
- - Ecole élémentaire elise et jean mille à 171 mètres
Ventes au 33 Impasse des Rouges Gorges
Les 13 ventes au 33 Impasse des Rouges Gorges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 33 Impasse des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Impasse des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 33 Impasse des Rouges Gorges se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse des Rouges Gorges par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Impasse des Rouges Gorges se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Istres et -30.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 33 Impasse des Rouges Gorges
Les biens actuellement en vente autour du 33 Impasse des Rouges Gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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