22 Allée des Magniolas, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 22 Allée des Magniolas, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepierre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 517 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1135 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 1178 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Magniolas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Magniolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Magniolas dans son marché local
Prix du 22 Allée des Magniolas par rapport à la voie
Sur Allée des Magniolas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 22 Allée des Magniolas se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Magniolas par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Magniolas se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Istres et -27.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Allée des Magniolas
Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée des Magniolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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