4 Rue Marcel Pagnol, 13180 Gignac-la-Nerthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 375 €

de 3 205 € à 3 544 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Rue Marcel Pagnol, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°6 bis et de 5.01 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 4 Rue Marcel Pagnol, 13180 Gignac-la-Nerthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Laure à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Petit Prince à 755 mètres
- Ecole maternelle Marie Mauron à 205 mètres

Ventes au 4 Rue Marcel Pagnol

Les 2 ventes au 4 Rue Marcel Pagnol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2024

112 000 €(3 294 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•34 m²

4 Rue Marcel Pagnol, 13180 Gignac-la-Nerthe

3 janvier 2023

180 000 €(3 913 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•46 m²

4 Rue Marcel Pagnol, 13180 Gignac-la-Nerthe

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Marcel Pagnol dans son marché local

Prix du 4 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 4 Rue Marcel Pagnol se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Marcel Pagnol par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône

À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marcel Pagnol se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -23.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemins des Oliviers, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,102 €)

Allee de Laure, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,907 €)

Impasse des Olivades, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,615 €)

Impasse du Laitier, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,526 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Marcel Pagnol

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Marcel Pagnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.