2 Impasse de la Muse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Muse, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 22.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 2 Impasse de la Muse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1363 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 515 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 997 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Muse
Les 8 ventes au 2 Impasse de la Muse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Muse dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Muse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Muse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 2 Impasse de la Muse se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Muse par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 2 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Muse se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 12.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse de la Muse
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de la Muse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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