32 Voie Communale Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Voie Communale Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1106 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1545 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Voie Communale Corniche du Douard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Voie Communale Corniche du Douard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Voie Communale Corniche du Douard dans son marché local
Prix du 32 Voie Communale Corniche du Douard par rapport à la voie
Sur Voie Communale Corniche du Douard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 32 Voie Communale Corniche du Douard se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Voie Communale Corniche du Douard par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Voie Communale Corniche du Douard se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 37.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 24.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Voie Communale Corniche du Douard
Les biens actuellement en vente autour du 32 Voie Communale Corniche du Douard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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