3 Voie Communale Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Voie Communale Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Super Gémenos Douard à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1000 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1381 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie Communale Corniche du Douard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie Communale Corniche du Douard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie Communale Corniche du Douard dans son marché local
Prix du 3 Voie Communale Corniche du Douard par rapport à la voie
Sur Voie Communale Corniche du Douard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 3 Voie Communale Corniche du Douard se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie Communale Corniche du Douard par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Voie Communale Corniche du Douard se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 23.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Voie Communale Corniche du Douard
Les biens actuellement en vente autour du 3 Voie Communale Corniche du Douard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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