196 Chemin Notre Dame, 13420 Gémenos

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 809 €

de 3 636 € à 5 894 €

Indice de confiance

1/5

Le 196 Chemin Notre Dame, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°204 et de 0.31 % à celui du n°227.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 196 Chemin Notre Dame, 13420 Gémenos

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château d'Albertas à 455 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Charrons à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean de La Fontaine à 742 mètres
- Ecole maternelle Vessiot à 420 mètres
- Ecole élémentaire Vessiot à 461 mètres

Absence de ventes récentes au 196 Chemin Notre Dame

Aucune vente n'a été recensée au 196 Chemin Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 196 Chemin Notre Dame dans son marché local

Prix du 196 Chemin Notre Dame par rapport à la voie

Sur Chemin Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 196 Chemin Notre Dame se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 196 Chemin Notre Dame par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Chemin Notre Dame se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 34.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Cascade, 13420 Gémenos(5,070 €)

Allee Edmond Rostand, 13420 Gémenos(5,157 €)

Allee des Cigales, 13420 Gémenos(5,799 €)

Lotissement la Provence, 13420 Gémenos(5,163 €)

Biens en vente à proximité du 196 Chemin Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 196 Chemin Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.