2 Allee de la Glaciere, 13420 Gémenos

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 792 €

de 4 460 € à 6 857 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allee de la Glaciere, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°206 et de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Allee de la Glaciere, 13420 Gémenos

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Super Gémenos Douard à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean de La Fontaine à 1084 mètres
- Ecole maternelle Vessiot à 580 mètres
- Ecole élémentaire Vessiot à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Glaciere

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Glaciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allee de la Glaciere dans son marché local

Prix du 2 Allee de la Glaciere par rapport à la voie

Sur Allee de la Glaciere, le prix moyen des maisons s'établit à 5 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 2 Allee de la Glaciere se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allee de la Glaciere par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee de la Glaciere se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 30.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bertagne, 13420 Gémenos(5,930 €)

Corniche du Douard, 13420 Gémenos(5,219 €)

Boulevard de l'Espigoulier, 13420 Gémenos(5,689 €)

Chemin de Cruvelier, 13420 Gémenos(5,845 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allee de la Glaciere

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allee de la Glaciere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.