163 Allee de la Cascade, 13420 Gémenos

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 385 €

de 4 033 € à 6 025 €

Indice de confiance

1/5

Le 163 Allee de la Cascade, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°181 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°141.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 163 Allee de la Cascade, 13420 Gémenos

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château d'Albertas à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Alliés à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean de La Fontaine à 938 mètres
- Ecole maternelle Vessiot à 470 mètres
- Ecole élémentaire Vessiot à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 163 Allee de la Cascade

Aucune vente n'a été recensée au 163 Allee de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 163 Allee de la Cascade dans son marché local

Prix du 163 Allee de la Cascade par rapport à la voie

Sur Allee de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 163 Allee de la Cascade se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 163 Allee de la Cascade par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Allee de la Cascade se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 21.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Allies, 13420 Gémenos(5,376 €)

Rue de Flore, 13420 Gémenos(5,621 €)

Chemin Notre Dame, 13420 Gémenos(5,092 €)

Rue General Leclerc, 13420 Gémenos(5,233 €)

Biens en vente à proximité du 163 Allee de la Cascade

Les biens actuellement en vente autour du 163 Allee de la Cascade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.