2 Rue des Iris, 13120 Gardanne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 065 €

de 3 355 € à 4 924 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Iris, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue des Iris, 13120 Gardanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biver Centre à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Terrils bleus à 144 mètres
- Ecole élémentaire Paul Cézanne à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Iris

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Iris dans son marché local

Prix du 2 Rue des Iris par rapport à la voie

Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 2 Rue des Iris se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Iris par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône

À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Iris se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 14.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a baissé de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Roger Bossa, 13120 Gardanne(4,076 €)

Rue des Forsythias, 13120 Gardanne(3,925 €)

Rue Baodo, 13120 Gardanne(3,922 €)

Rue des Iris Biver, 13120 Gardanne(3,908 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.