9 Rue Bel-Air, 13120 Gardanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 005 €

de 2 403 € à 4 270 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Bel-Air, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de 0.07 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Rue Bel-Air, 13120 Gardanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Du Peuple à 268 mètres
- Gardanne à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 794 mètres
- Collège Gabriel Péri à 283 mètres
- Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 790 mètres
- Ecole maternelle Coteaux de Veline à 301 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Bel-Air

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Bel-Air dans son marché local

Prix du 9 Rue Bel-Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 9 Rue Bel-Air se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Bel-Air par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône

À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bel-Air se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -32.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Paroisse, 13120 Gardanne(3,151 €)

Rue de la Charité, 13120 Gardanne(2,744 €)

Place Paul Cézanne, 13120 Gardanne(3,279 €)

Rue Ledru Rollin, 13120 Gardanne(2,660 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Bel-Air

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.