3 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 942 €

de 3 537 € à 4 163 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°245 b et de 0.83 % à celui du n°344.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 3 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Centrale 1 à 152 mètres
- Gardanne à 1153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 755 mètres
- Collège Gabriel Péri à 1001 mètres
- Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 809 mètres
- Ecole maternelle Les Aires à 795 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 573 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Sainte-Victoire

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Sainte-Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Sainte-Victoire dans son marché local

Prix du 3 Avenue Sainte-Victoire par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte-Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 3 Avenue Sainte-Victoire se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Sainte-Victoire par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône

À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Sainte-Victoire se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -11.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Ribas, 13120 Gardanne(3,454 €)

Résidence Clos des Chênes, 13120 Gardanne(3,884 €)

Avenue de Nice, 13120 Gardanne(3,893 €)

Rue Emmanuel Vitria, 13120 Gardanne(3,434 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Sainte-Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Sainte-Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.