23 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 828 €

de 3 446 € à 4 172 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°27 et de 0.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 23 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Roch à 137 mètres
- Gardanne à 930 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 574 mètres
- Collège Gabriel Péri à 687 mètres
- Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 612 mètres
- Ecole maternelle Coteaux de Veline à 559 mètres
- Ecole élémentaire Albert Bayet à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Sainte-Victoire

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Sainte-Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Sainte-Victoire dans son marché local

Prix du 23 Avenue Sainte-Victoire par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte-Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 23 Avenue Sainte-Victoire se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Sainte-Victoire par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône

À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Sainte-Victoire se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -13.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Ribas, 13120 Gardanne(3,454 €)

Résidence Clos des Chênes, 13120 Gardanne(3,884 €)

Avenue de Nice, 13120 Gardanne(3,893 €)

Rue Emmanuel Vitria, 13120 Gardanne(3,434 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Sainte-Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Sainte-Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.