22 Avenue de Nice, 13120 Gardanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 722 €

de 3 121 € à 4 167 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue de Nice, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 22 Avenue de Nice, 13120 Gardanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Roch à 131 mètres
- Gardanne à 936 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 548 mètres
- Collège Gabriel Péri à 673 mètres
- Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 584 mètres
- Ecole maternelle Coteaux de Veline à 541 mètres
- Ecole élémentaire Albert Bayet à 532 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de Nice dans son marché local

Prix du 22 Avenue de Nice par rapport à la voie

Sur Avenue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 22 Avenue de Nice se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône

À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Nice se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -16.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Clématites Biver, 13120 Gardanne(4,003 €)

Chemin Jean de Bouc, 13120 Gardanne(4,224 €)

Rue des Clématites, 13120 Gardanne(3,995 €)

Avenue de la Libération, 13120 Gardanne(3,265 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.