40 Rue des Icards, 13430 Eyguières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 175 €

de 2 371 € à 4 331 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue des Icards, 13430 Eyguières, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°42 et de 0.41 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 40 Rue des Icards, 13430 Eyguières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Nord et Ouest.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Couren à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 991 mètres
- Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 411 mètres
- Ecole élémentaire Gabriel Péri à 472 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Icards

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Icards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Icards dans son marché local

Prix du 40 Rue des Icards par rapport à la voie

Sur Rue des Icards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 40 Rue des Icards se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Icards par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône

À Eyguières, le prix moyen des maisons atteint 4 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Icards se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Eyguières et -28.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyguières a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au premier semestre 2020 à 4 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 159 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Hopital, 13430 Eyguières(2,979 €)

Impasse du Charron, 13430 Eyguières(3,292 €)

Rue du Jas, 13430 Eyguières(3,188 €)

Montée Bel Air, 13430 Eyguières(3,075 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Icards

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Icards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.