2 Rue Jean Cocteau, 13130 Berre-l'Étang

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 935 €

de 2 287 € à 3 385 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Cocteau, 13130 Berre-l'Étang, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de 0.03 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Cocteau, 13130 Berre-l'Étang

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 567 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Notre-Dame de Caderot à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libération à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Danielle Casanova à 390 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Caderot à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 Rue Jean Cocteau se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône

À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Cocteau se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 17.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Pagnol, 13130 Berre-l'Étang(2,941 €)

Avenue Roger Salengro, 13130 Berre-l'Étang(2,903 €)

Lotissement les Chanterelles, 13130 Berre-l'Étang(2,925 €)

Rue Paul Eluard, 13130 Berre-l'Étang(2,963 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.