40 Traverse de l’Americain, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 245 €

de 1 717 € à 2 753 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Traverse de l’Americain, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Traverse de l’Americain, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Baudinard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°1756 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Beaudinard à 139 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL à 686 mètres
- Ecole élémentaire Beaudinard à 617 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Traverse de l’Americain

Aucune vente n'a été recensée au 40 Traverse de l’Americain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Traverse de l’Americain dans son marché local

Prix du 40 Traverse de l’Americain par rapport à la voie

Sur Traverse de l’Americain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 40 Traverse de l’Americain se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Traverse de l’Americain par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse de l’Americain se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 37.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Beaudinard, 13400 Aubagne(2,903 €)

Impasse Coupo-lou-fen, 13400 Aubagne(3,237 €)

Impasse du Cercle, 13400 Aubagne(3,236 €)

Traverse Notre Dame des Neiges, 13400 Aubagne(3,233 €)

Biens en vente à proximité du 40 Traverse de l’Americain

Les biens actuellement en vente autour du 40 Traverse de l’Americain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.