10 Rue Villars, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 956 €

de 6 022 € à 7 456 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

9 963 €

de 7 468 € à 11 510 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Rue Villars, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 956 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de 3.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 17 locaux.

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À propos du 10 Rue Villars, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mazarin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 14 logements - 17 locaux - 1852 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Simiane, dit aussi hôtel de Grignan-Simiane à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 114 mètres
- Aix-en-Provence à 315 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 390 mètres
- Collège Mignet à 95 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 390 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 426 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Villars

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Villars dans son marché local

Prix du 10 Rue Villars par rapport à la voie

Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 7 102 €/m². Avec un prix moyen de 6 956 €/m², le 10 Rue Villars se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Villars par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Villars se situe 37.47 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 95.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laroque, 13100 Aix-en-Provence(6,730 €)

Avenue Victor Hugo, 13100 Aix-en-Provence(6,916 €)

Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence(6,368 €)

Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence(6,757 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Villars

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.