26 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 188 mètres
- - Aix-en-Provence à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 89 mètres
- - Collège Campra à 227 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 78 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 116 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 210 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 294 mètres
Ventes au 26 Rue Venel
Les 4 ventes au 26 Rue Venel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Venel dans son marché local
Prix du 26 Rue Venel par rapport à la voie
Sur Rue Venel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 8 089 €/m², le 26 Rue Venel se situe 33.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Venel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Venel se situe 59.86 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 126.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Venel
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Venel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Venel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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