2 Rue Roux Alphéran, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 617 €

de 4 102 € à 7 142 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Roux Alphéran, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Roux Alphéran, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 68 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel d'Oléon-Boysseulh à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Jean à 70 mètres
- Aix-en-Provence à 720 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 150 mètres
- Collège Mignet à 429 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 504 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 150 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 168 mètres
- Ecole élémentaire Sallier à 87 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Roux Alphéran

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roux Alphéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Roux Alphéran dans son marché local

Prix du 2 Rue Roux Alphéran par rapport à la voie

Sur Rue Roux Alphéran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 2 Rue Roux Alphéran se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Roux Alphéran par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roux Alphéran se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sallier, 13100 Aix-en-Provence(6,416 €)

Place d'Arménie, 13100 Aix-en-Provence(5,647 €)

Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence(5,432 €)

Place Saint-Jean de Malte, 13100 Aix-en-Provence(6,390 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Roux Alphéran

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Roux Alphéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.