4 Rue Portalis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Portalis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 164 mètres
- - Aix-en-Provence à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 326 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 138 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 270 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 150 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 139 mètres
Ventes au 4 Rue Portalis
Les 5 ventes au 4 Rue Portalis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Portalis dans son marché local
Prix du 4 Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 712 €/m². Avec un prix moyen de 6 427 €/m², le 4 Rue Portalis se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Portalis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Portalis se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Portalis
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Portalis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Portalis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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