3 Rue Montmajour, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 444 €

de 3 666 € à 5 226 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Montmajour, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Montmajour, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Enclos des Décormis à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schuman à 149 mètres
- Aix-en-Provence à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 260 mètres
- Collège privé La Nativité à 993 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 128 mètres
- ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 743 mètres
- Ecole maternelle Les Floralies à 660 mètres
- Ecole élémentaire Fenouillères à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Montmajour

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montmajour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Montmajour dans son marché local

Prix du 3 Rue Montmajour par rapport à la voie

Sur Rue Montmajour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 3 Rue Montmajour se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Montmajour par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montmajour se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Arc, 13100 Aix-en-Provence(4,530 €)

Avenue Henri Poncet, 13100 Aix-en-Provence(4,952 €)

Rue Henri Fabre, 13100 Aix-en-Provence(4,518 €)

Avenue Pierre Brossolette, 13100 Aix-en-Provence(4,794 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Montmajour

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montmajour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

67.29 m²

489 000 €

Aix-en-Provence, 13100